Estimation théorique
Avenue du Teil,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Teil,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 40 | RUE ANDRE DUCATEZ | 2 | 50 | 145 | 133570€ | 2671€ |
2023-02-24 | 74 | AV DU TEIL | 4 | 55 | 645 | 220000€ | 4000€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BRAHMS | 4 | 93 | 269 | 183000€ | 1968€ |
2023-06-06 | 20 | RUE BRAHMS | 5 | 110 | 273 | 210330€ | 1912€ |
2022-01-31 | 18 | VLE RTE DU TEIL | 3 | 111 | 761 | 199000€ | 1793€ |
2021-02-17 | 1 | VLE RTE DU TEIL | 2 | 57 | 185 | 52000€ | 912€ |
2021-04-02 | 67 | AV DU TEIL | 6 | 150 | 242 | 219100€ | 1461€ |
2019-11-29 | 80 | AV DU TEIL | 5 | 94 | 473 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-20 | 10 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 119 | 864 | 313000€ | 2630€ |
2021-07-01 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 93 | 732 | 210000€ | 2258€ |
2022-04-12 | 50 | AV DU TEIL | 5 | 109 | 560 | 429050€ | 3936€ |
2020-11-18 | 24 | VLE RTE DU TEIL | 7 | 140 | 411 | 190000€ | 1357€ |
2021-06-01 | 48 | AV DU TEIL | 6 | 157 | 550 | 365800€ | 2330€ |
2021-07-12 | 15 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 115 | 850 | 294400€ | 2560€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 150 | 484 | 445000€ | 2967€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 283 | 217500€ | 2472€ |
2021-12-10 | 53 | AV DU TEIL | 3 | 100 | 222 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-01 | 36 | RUE ANDRE DUCATEZ | 3 | 67 | 267 | 144000€ | 2149€ |
2023-01-06 | 9006 | CHE DU PLAN SUD | 4 | 98 | 629 | 246250€ | 2513€ |
2019-05-29 | 10 | CHE DU PLAN SUD | 5 | 136 | 878 | 345000€ | 2537€ |
2019-08-29 | 9006 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 4 | 85 | 396 | 230000€ | 2706€ |
2019-09-13 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 274100€ | 2515€ |
2021-05-25 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 322000€ | 2954€ |
2020-01-22 | 25 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 157 | 104765€ | 1164€ |
2020-10-28 | 30 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 129 | 233 | 334000€ | 2589€ |
2023-05-22 | 14 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 6 | 200 | 675 | 325000€ | 1625€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DE LA FRAISERAIE | 5 | 116 | 500 | 230300€ | 1985€ |
2022-03-30 | 22 | AV DU TEIL | 6 | 65 | 410 | 184000€ | 2831€ |
2020-10-29 | 9 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 90 | 800 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-28 | 41 | AV DU TEIL | 4 | 147 | 285 | 210000€ | 1429€ |
2021-11-24 | 5 | BAGATELLE | 4 | 68 | 247 | 147000€ | 2162€ |
2020-07-23 | 8 | RUE FELIX GREGOIRE | 4 | 100 | 425 | 400400€ | 4004€ |
2022-10-19 | 39 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 590 | 229500€ | 2550€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU TEIL | 5 | 154 | 453 | 363050€ | 2357€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU TEMPLE NEUF | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-07 | 6 | ALL MAGNANERIE | 5 | 119 | 1135 | 275000€ | 2311€ |
2021-06-08 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 45000€ | 549€ |
2023-02-22 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-30 | 3 | ALL MAGNANERIE | 3 | 85 | 854 | 190500€ | 2241€ |
2020-05-29 | 0 | ALL DE LA FRAISERAIE | 4 | 136 | 684 | 194300€ | 1429€ |
2020-10-07 | 47 | CHE DE LA DAME | 5 | 200 | 805 | 512560€ | 2563€ |
2022-06-03 | 28 | CHE DE LA DAME | 5 | 105 | 943 | 305000€ | 2905€ |
2020-10-23 | 4 | IMP BAGATELLE | 4 | 83 | 264 | 131600€ | 1586€ |
2019-11-29 | 45 | CHE DE LA DAME | 7 | 151 | 1300 | 354500€ | 2348€ |
2022-04-29 | 24 | RUE ANDRE DUCATEZ | 9 | 240 | 669 | 439000€ | 1829€ |
2022-04-13 | 55 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 5 | 139 | 857 | 304600€ | 2191€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 159900€ | 2460€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-12 | 22 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 1009 | 372200€ | 3798€ |
2020-05-15 | 14 | ALL MAGNANERIE | 3 | 113 | 1125 | 285000€ | 2522€ |
2021-09-09 | 36 | CHE DE LA DAME | 6 | 170 | 903 | 427000€ | 2512€ |
2020-09-29 | 18 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 229 | 187800€ | 2889€ |
2020-06-09 | 4 | ALL SAINT ROCH | 4 | 96 | 307 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 158 | 1038 | 371800€ | 2353€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FERNAND RAVISA | 5 | 105 | 483 | 245750€ | 2340€ |
2021-07-21 | 110 | AV DU TEIL | 4 | 79 | 493 | 212250€ | 2687€ |
2022-12-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 370 | 235000€ | 3264€ |
2021-04-08 | 13 | ALL DES SYLPHIDES | 5 | 160 | 1112 | 368000€ | 2300€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DU TEMPLE NEUF | 2 | 47 | 108 | 120000€ | 2553€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 942 | 235000€ | 1992€ |
2021-11-05 | 14 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 77 | 820 | 195000€ | 2532€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 133 | 500 | 225000€ | 1692€ |
2020-10-28 | 26 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 104 | 1002 | 310100€ | 2982€ |
2019-05-21 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 211250€ | 1920€ |
2022-08-25 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 246100€ | 2237€ |
2020-12-10 | 121 | AV DU TEIL | 4 | 80 | 473 | 93000€ | 1163€ |
2019-06-19 | 121 | AV DU TEIL | 3 | 80 | 377 | 65000€ | 813€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 324 | 200000€ | 2020€ |
2019-10-02 | 67 | CHE DE LA DAME | 5 | 120 | 1313 | 148000€ | 1233€ |
2019-09-06 | 3 | ALL LECONTE DE LISLE | 5 | 101 | 455 | 219000€ | 2168€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 64 | 1117 | 275000€ | 4297€ |
2020-06-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 63 | 320 | 90000€ | 1429€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 156 | 644 | 322320€ | 2066€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 1026 | 242700€ | 2206€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 457 | 283470€ | 3780€ |
2022-10-28 | 9009 | RUE ANDRE BOYE | 5 | 100 | 0 | 215800€ | 2158€ |
2019-11-13 | 12 | CHE DE LA DAME | 4 | 92 | 0 | 177000€ | 1924€ |
2021-04-07 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 83 | 0 | 182500€ | 2199€ |
2020-10-14 | 42 | CHE DE LA DAME | 3 | 89 | 0 | 185200€ | 2081€ |
2020-01-21 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 42 | CHE DE LA DAME | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2019-11-07 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 379440€ | 2530€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 473200€ | 3155€ |
2022-06-21 | 23 | AV DU TEIL | 7 | 184 | 568 | 407500€ | 2215€ |
2019-10-18 | 18 | AV DU TEIL | 6 | 230 | 1000 | 808000€ | 3513€ |
2022-07-25 | 12 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 400 | 201200€ | 2074€ |
2020-07-07 | 54 | CHE DE LA DAME | 4 | 155 | 540 | 155000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 21 | AV DU TEIL | 5 | 160 | 385 | 411000€ | 2569€ |
2022-06-29 | 4 | CHE BEAUSEJOUR | 8 | 190 | 889 | 305850€ | 1610€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 76 | 571 | 163000€ | 2145€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 103000€ | 1226€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 189000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 83 | 227 | 182000€ | 2193€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 298 | 156700€ | 1865€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 301 | 87500€ | 875€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 247680€ | 2527€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 465 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 429 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 292 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 43 | 778 | 140000€ | 3256€ |
2022-03-31 | 128 | AV DU TEIL | 6 | 167 | 578 | 205000€ | 1228€ |
2021-06-11 | 2 | RUE GABY LISART | 4 | 102 | 457 | 195000€ | 1912€ |
2021-06-15 | 24 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 6 | 141 | 814 | 285000€ | 2021€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DE LA DAME | 5 | 112 | 298 | 225500€ | 2013€ |
2022-05-31 | 49 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 4 | 145 | 912 | 327000€ | 2255€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ANDRE BOYE | 4 | 128 | 336 | 60000€ | 469€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 165 | 592 | 400000€ | 2424€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE LA DAME | 9 | 200 | 1417 | 520000€ | 2600€ |
2019-09-24 | 73 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 727 | 199000€ | 1618€ |
2023-05-23 | 65 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 110 | 359 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |
2021-04-29 | 11 | RUE FERNAND RAVISA | 3 | 64 | 682 | 175000€ | 2734€ |
2019-07-02 | 57 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 98 | 0 | 144000€ | 1469€ |
2022-12-05 | 81 | CHE DE LA DAME | 3 | 43 | 437 | 219920€ | 5114€ |
2019-11-19 | 8 | AV DES TAMARIS | 5 | 91 | 529 | 160700€ | 1766€ |
2020-12-17 | 8 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 130 | 702 | 35000€ | 269€ |
2020-01-23 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 533 | 145000€ | 2302€ |
2021-03-15 | 77 | CHE DE LA DAME | 3 | 64 | 332 | 183100€ | 2861€ |
2021-04-12 | 45 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 5 | 109 | 963 | 273000€ | 2505€ |
2021-08-23 | 5000 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 234 | 149650€ | 1527€ |
2019-08-09 | 10 | AV DU TEIL | 7 | 195 | 402 | 331950€ | 1702€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ALSACE | 4 | 98 | 287 | 162300€ | 1656€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 118 | 489 | 195000€ | 1653€ |
2020-08-27 | 8 | AV DU TEIL | 6 | 126 | 524 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 85 | 445 | 100000€ | 1176€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 131 | 254 | 231350€ | 1766€ |
2022-12-12 | 43 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 95 | 328 | 259000€ | 2726€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 104 | 836 | 170000€ | 1635€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES ROMARINS | 4 | 127 | 464 | 173500€ | 1366€ |
2022-03-09 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 90 | 0 | 207215€ | 2302€ |
2021-10-01 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 113 | 0 | 263700€ | 2334€ |
2020-05-22 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-14 | 48 | VLE RTE DU TEIL | 4 | 90 | 0 | 480000€ | 5333€ |
2023-01-10 | 10 | RUE CYPRIEN CUCHET | 3 | 100 | 900 | 354400€ | 3544€ |
2022-06-24 | 10 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 6 | 129 | 978 | 170000€ | 1318€ |
2022-07-12 | 12 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 4 | 100 | 1025 | 291500€ | 2915€ |
2021-11-05 | 7 | CHE DE LA FONDERIE | 5 | 108 | 1219 | 244400€ | 2263€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DE LA FONDERIE | 3 | 115 | 850 | 240000€ | 2087€ |
2021-09-21 | 8 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 4 | 99 | 832 | 260550€ | 2632€ |
2023-02-20 | 9001 | VILLEPRE | 4 | 95 | 562 | 248700€ | 2618€ |
2020-11-03 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 326 | 149000€ | 1886€ |
2022-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-09 | 8 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 317 | 150000€ | 1376€ |
2023-02-23 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 82 | 654 | 437000€ | 5329€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BELGES | 7 | 125 | 508 | 159000€ | 1272€ |
2019-05-13 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 109 | 396 | 148500€ | 1362€ |